Combien d'argent les agents de l'agence gagnent-ils ?

Que ce soit le ' Vendre une franchise , la franchise «Million Dollar Listing» ou des originaux autonomes tels que «The Parisian Agency», il y a une raison pour laquelle chaque savon immobilier parvient à monter en flèche. Après tout, ils nous présentent non seulement un luxe exubérant (principalement) sous la forme de domaines, mais présentent également des agents immobiliers indéniablement féroces qui sont aussi têtus qu'ils peuvent être émotionnellement passionnés. Ainsi, bien sûr, ‘Buying Beverly Hills’ de Netflix n’est pas différent – ​​du moins en ce qui concerne les principes fondamentaux de sa production – comme un autre ajout léger à la liste croissante de ce genre.

Cet original particulier tourne en fait autour du mari de la star de Bravo Kyle Richards, du magnat de l'immobilier Mauricio Umansky, du courtage mondial haut de gamme mais incroyablement personnel, The Agency. Nous disons personnel parce que c'est une entreprise familiale - mis à part le fait que deux des filles du fondateur-PDG travaillent dans l'entreprise, il considère également sincèrement le reste des agents comme faisant partie de son clan. Mais pour l'instant, si vous souhaitez simplement en savoir plus sur le côté administratif/professionnel de cet établissement - enfin, plus précisément sur sa structure salariale - nous avons les détails nécessaires pour vous.

Gains des agents de l'agence

La toute première chose que nous devons clarifier est que, comme la plupart des maisons de courtage, l'Agence n'offre à aucun agent immobilier qui accroche sa licence avec lui un salaire ou une compensation de quelque manière que ce soit. Leur seul moyen de revenu est donc les commissions, ce qui signifie qu'ils ne peuvent même pas espérer voir une vraie pièce de monnaie s'ils ne bousculent pas et ne concluent pas d'accords sur leurs propriétés cotées ou co-cotées. Le courtage les aide beaucoup en fournissant des ressources, en ouvrant de nouvelles voies et en s'assurant que tout le monde a quelque chose avec quoi travailler, mais le résultat dépend toujours du courtier.

En d'autres termes, quel que soit le nombre d'annonces qu'un agent immobilier peut avoir à son actif (ou peut apporter lui-même dans l'entreprise), il n'y aura pas de salaire s'il n'y a pas de fermeture - achats, ventes ou locations. En effet, l'argent provient directement de ces transactions elles-mêmes, ce qui rend encore plus crucial la confiance, les compétences des personnes/d'équipe, la connaissance du marché et les prouesses de négociation. Outre le maintien évident d'un roulement rapide, une raison importante en est la fidélisation des clients; si un client repart satisfait, non seulement il reviendra, mais il améliorera même votre réputation grâce au bouche à oreille.

En ce qui concerne les chiffres réels qu'un agent peut gagner, même si cela dépend entièrement des différents types de biens qu'il traite à chaque tournant, nous avons des pourcentages confirmés pour vous aider. La commission moyenne pour un agent immobilier californien est de 3 à 6% en ce qui concerne les ventes de maisons, en particulier, mais la production Netflix suggère qu'il s'agit d'un 5% stable sous la bannière de l'Agence. Cependant, la vérité est que personne ne recevra jamais la totalité de ces 5% car ils doivent toujours être divisés en quatre - entre l'agent représentant le vendeur, son organisation, l'agent immobilier représentant l'acheteur et son entreprise.

Les courtiers d'abord la moitié de la commission totale entre eux, puis ils divisent les 2,5 % avec leur entreprise selon les normes établies par cette dernière - pour l'Agence, c'est presque toujours un pourcentage égal de 80 à 20 %, selon l'émission. Par conséquent, si un agent immobilier de l'agence conclut un accord sur une maison de 6 millions de dollars, seulement 150 000 des 300 000 commissions totales lui parviendront, puis la maison de courtage en conservera 30 000. L'agent pourra ainsi ramener 120 000 $ à la maison.